El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) tiene disponible el Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios, conocido como DS27, un subsidio estatal que financia reparaciones e intervenciones en hogares de familias vulnerables en zonas urbanas de Chile. El programa de mejoramiento de vivienda MINVU entrega montos de hasta 120 UF segun el tipo de proyecto que se ejecute.
En que consiste el subsidio y cuanto entrega
El DS27 financia obras concretas que mejoran las condiciones de habitabilidad y eficiencia energetica de las viviendas. No es un credito ni un prestamo: es un aporte estatal no reembolsable que cubre trabajos como reparacion de techumbres, aislacion de muros y recambio de ventanas.
El monto del subsidio varia segun el tipo de intervencion:
- Proyectos de eficiencia energetica: hasta 50 UF (aproximadamente $1.960.000).
- Proyectos de acondicionamiento termico: hasta 120 UF (aproximadamente $4.700.000).
Ambas modalidades buscan reducir las perdidas de calor en el hogar, lo que tambien impacta directamente en el gasto mensual en calefaccion de las familias.
Quienes pueden postular al programa de mejoramiento de vivienda MINVU
El DS27 esta dirigido a propietarios o asignatarios de viviendas ubicadas en localidades urbanas de mas de 5.000 habitantes. Para acceder, los interesados deben cumplir con los siguientes requisitos:
Requisitos personales
- Ser mayor de 18 anos y tener cedula de identidad vigente.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y pertenecer al 60% mas vulnerable. En postulaciones colectivas, al menos el 60% del grupo debe cumplir este criterio.
- Contar con un ahorro minimo de 3 UF (cerca de $118.500) depositado en una cuenta de ahorro, a mas tardar el ultimo dia habil del mes anterior a la postulacion. Este requisito no aplica para adultos mayores, personas con discapacidad ni familias ubicadas dentro del 80% del RSH.
Requisitos de la vivienda
El inmueble debe ser una vivienda social con avaluo fiscal de hasta 950 UF, o bien haber sido construida o adquirida con subsidio habitacional del MINVU o del SERVIU.
Como funciona el proceso de postulacion paso a paso
La postulacion al programa no se realiza de forma directa ante el MINVU. El proceso requiere la participacion obligatoria de una Entidad Patrocinante (EP), que acompana a la familia desde el inicio hasta el termino de las obras.
- Contactar una Entidad Patrocinante: son organismos acreditados por el MINVU que asesoran a las familias de forma gratuita. El listado oficial esta disponible en minvu.gob.cl.
- Diseno del proyecto: la EP elabora el diagnostico de la vivienda y determina las obras necesarias.
- Seleccion de constructora: la EP apoya a la familia en la eleccion de un contratista inscrito en el Registro de Constructores del MINVU.
- Ingreso de la postulacion: la EP sube los antecedentes tecnicos, sociales y juridicos al sistema informatico del ministerio.
- Evaluacion del SERVIU: el Servicio de Vivienda y Urbanizacion revisa cada proyecto y determina cuales califican para recibir el subsidio.
- Asignacion y ejecucion: el MINVU asigna los recursos y se inician las obras con asistencia tecnica incluida.
Es importante tener en cuenta que las Entidades Patrocinantes no pueden cobrar por sus servicios de asistencia tecnica a las familias beneficiarias.
Donde obtener mas informacion
Los interesados pueden revisar el detalle completo del programa, incluido el listado de Entidades Patrocinantes por region, en el sitio oficial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo: minvu.gob.cl. Tambien pueden consultar directamente en las oficinas del SERVIU de su region.