Un chileno está abriéndose paso en uno de los mercados inmobiliarios más competitivos del mundo con el método “fix and flip”. Se trata de Alain Antoine, emprendedor y fundador de House of Lion, radicado en Estados Unidos desde 2008, quien ha logrado posicionarse en el segmento de propiedades de alto estándar a través del modelo fix and flip: comprar, remodelar estratégicamente y vender con valorización.
Además de su rol como desarrollador, Alain es “Realtor” —corredor de propiedades certificado en Estados Unidos— y se ha formado junto a referentes de la industria como Rick Dergan y Panos Papadopoulos, quienes transan más de $250 millones de dólares anuales y participan en programas como Million Dollar Listing.
Antes de dedicarse al real estate, Alain tuvo una intensa carrera deportiva, compitiendo como tenista junior profesional e incluso participando en torneos ATP. A los 14 años dejó el colegio para dedicarse por completo al alto rendimiento, lo que posteriormente lo llevó a obtener una beca universitaria en EE. UU.
Tras su etapa como deportista y después de haberse graduado de Business Administration Marketing y Finance, Alain también incursionó en la música, llegando a estudiar en Musicians Institute, una de las academias más reconocidas de música contemporánea en Los Ángeles, Estados Unidos.
Qué es el “fix and flip” y cómo funciona
El modelo que hoy impulsa su negocio, fix and flip, consiste en adquirir propiedades con potencial, remodelarlas estratégicamente y venderlas a un precio mayor, generando valor real en el proceso. “No es lo mismo remodelar que agregar valor: si no genera retorno, no es negocio”, señala.
A diferencia de Chile, donde el precio por metro cuadrado suele ser más rígido, en Estados Unidos existe mayor flexibilidad y profundidad de mercado, lo que permite operaciones con márgenes significativamente más altos.“Acá puedes comprar una casa en $2 millones de dólares y venderla en $6 millones. Ese tipo de operación en Chile es prácticamente imposible.”, sostiene.